Maison 4 pièces 93 m²

Maison à vendre LE MANS (72100) - €156 160 **

93 M² de surface

394 M² de terrain

4 Pièces

2 Chambres

2 SDB/SDE

LE MANS Maison d'environ 93 m² offrant un agréable salon-séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle. Une chambre ou un bureau de plain-pied complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau. Une véranda vient parfaire cet ensemble et offre un espace de vie supplémentaire apprécié en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, idéal pour les moments de détente en famille.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72100
Ville
LE MANS

Aspects financiers

Prix
156160 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
93 m2
Surface séjour
30 m2
Surface terrain
394 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Mode Chauffage
Gaz
Cheminée
Foyer ouvert

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/07/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/07/2026
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
292 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
287 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
64 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2180 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2960 EUR
Surface de référence
83.3

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Maison à vendre LE MANS €156 160 ** - Réf.17236