PRE EN PAIL SAINT SAMSON : Maison familiale de 260m² 6 pièce(s)

Maison à vendre PRE EN PAIL SAINT SAMSON (53140) - €252 000 **

262 M² de surface

6000 M² de terrain

6 Pièces

4 Chambres

2 SDB/SDE

PRE EN PAIL SAINT SAMSON : NOUVEAUTÉ - Marteau Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison familiale de 260m² environ. Chacun son espace. Au rez-de-chaussée : une cuisine toute équipée, un grand salon/séjour baigné de lumière. 2 chambres, une salle de bain avec WC. Maintenant montons à l'étage et place aux enfants avec 2 chambres, WC, salle d'eau , n'oublions pas la mezzanine pouvant servir de bureau ou salle de jeux et grenier. En annexe : un grand garage avec sous sol complet. Pour la partie nature - un parc de 6000m². Travaux de rafraichissement à prévoir. chauffage électrique et poêle à pellets. Vous l'avez compris cette grande maison familiale regorge de potentiel, on y vit heureux et de douces énergies vous y attendent.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
252000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1560 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
262.14 m2
Surface terrain
6000 m2

Extérieur

Année construction
1980
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
2
WC
2
Mode Chauffage
Electrique
Cheminée
Poêle à granulés

Autres

Ascenseur
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
22/04/2026
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
95 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
162 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3790 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5200 EUR
Surface de référence
260

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