Maison ARNAGE 7 pièce(s) 170 m2

Maison à vendre ARNAGE (72230) - €246 000 **

170 M² de surface

6000 M² de terrain

7 Pièces

4 Chambres

1 SDB/SDE

1 Parking/garage

ARNAGE : Venez découvrir ce pavillon de plus de 170 m² au coeur d'une parcelle arborée de près de 6000 m². Vous découvrirez sur le même niveau un espace de vie magnifique de près de 60 m² avec son poêle a bois central , deux belles chambres et leurs rangements et une jolie salle de douche. A l'étage, un plateau de près 40 m² propose un dressing et deux chambres. Vous pourrez stocker, garer, ranger et profiter d'un sous-sol complet. Des volumes pareils à un prix aussi attractif sur la très prisée commune d'Arnage .... une visite s'impose !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72230
Ville
ARNAGE

Aspects financiers

Prix
246000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2795 EUR

Surfaces

Surface
170 m2
Surface terrain
6000 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Volets
Mixte roulants - bois
Assainissement
Micro-station

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Mode Chauffage
Electrique
Cheminée
Poêle à bois

Autres

Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/09/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/09/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
248 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
158 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3260 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4480 EUR
Surface de référence
170.38

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Maison à vendre ARNAGE €246 000 ** - Réf.17183