Maison Neuvillalais

Exclusivité Maison à vendre NEUVILLALAIS (72240) - €115 600 **

90 M² de surface

151 M² de terrain

4 Pièces

2 Chambres

1 SDB/SDE

NEUVILLALAIS EXCLUSIVITE LABEL CLE D'OR Située en plein coeur de Neuvillalais, cette maison de bourg d'environ 90 m² proposée par Marteau Immobilier offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie composée d'un salon-séjour, une cuisine équipée, ainsi qu'une chambre de plain-pied. À l'étage, un palier dessert une seconde chambre confortable, une salle de bains, ainsi qu'un grenier en partie aménageable, pouvant accueillir une troisième chambre ou un espace de travail selon vos besoins. En annexe, la maison dispose d'un grand garage de 50 m² et d'une cour. Un petit terrain clos de 60 m², situé en face de la maison, vient compléter l'ensemble, idéal pour un espace jardin ou de détente. L'avis du spécialiste : Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72240
Ville
NEUVILLALAIS

Aspects financiers

Prix
115600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
378 EUR

Surfaces

Surface
90.82 m2
Surface séjour
20.75 m2
Surface terrain
151 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Aluminium
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/04/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/11/2025
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
115 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
218 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
17 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1430 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1990 EUR
Surface de référence
75

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Exclusivité Maison à vendre NEUVILLALAIS €115 600 ** - Réf.17163