Maison Coulaines 4 pièce(s) 109.52 m2

Maison à vendre COULAINES (72190) - €224 500 **

109 M² de surface

199 M² de terrain

4 Pièces

3 Chambres

1 SDB/SDE

1 Parking/garage

COULAINES à vendre, proche des 3 vallées, maison fonctionnelle et confortable. Un séjour /salon / cuisine lumineux et spacieux parfait pour des moments en famille. A l'étage 3 chambres dont 1 avec dressing offre un espace nuit idéal. Un garage, un cellier et une grande terrasse complètent le bien. Cette maison idéalement située n'attend plus que vous.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
les 3 vallées
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
224500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1556 EUR

Surfaces

Surface
109.52 m2
Surface séjour
45.28 m2
Surface terrain
199 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien
Style
Pavillon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz de ville

Autres

Ascenseur
Non
Nombre garages/Box
1
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/08/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/08/2025
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
66 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
73 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
14 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
850 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1190 EUR
Surface de référence
111.35

Passionnée par son métier, déterminée à satisfaire nos clients, Véronique mettra tout son enthousiasme et son énergie à concrétiser votre projet de vente ou d'achat. Particulièrement implantée sur les communes de Coulaines, Saint Saturnin, Sargé ou Neuville, confiez lui votre projet en toute sérénité.

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Emmanuelle NICOLAS, assistant(e) commercial(e)

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Maison à vendre COULAINES €224 500 ** - Réf.16987