Maison Le Mans 8 pièces 122 m²

Maison à vendre LE MANS (72100) - €154 300 **

122 M² de surface

238 M² de terrain

8 Pièces

5 Chambres

2 SDB/SDE

A VENDRE LE MANS PONTLIEUE MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES + BUREAU - FACE CHRONOLIGNES - BEAU JARDIN EXPOSÉ OUEST À proximité immédiate du tramway, des écoles, commerces et commodités, cette maison spacieuse et lumineuse vous séduira par son emplacement idéal et son fort potentiel. Elle offre 4 chambres, un bureau, une véranda donnant sur un joli jardin exposé ouest, parfait pour profiter des belles journées. Vous apprécierez également sa grande cave, idéale pour le rangement ou le stockage. Un bien rare dans le secteur, à visiter sans tarder !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72100
Ville
LE MANS
Secteur
Pontlieue

Aspects financiers

Prix
154300 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
122.78 m2
Surface séjour
25 m2
Surface terrain
238 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Mode Chauffage
Gaz de ville

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/03/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/03/2025
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
248 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
261 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
54 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2810 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3850 EUR
Surface de référence
122

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Maison à vendre LE MANS €154 300 ** - Réf.16984