A VENDRE Longère rénovée de plain-pied avec piscine, grand terrain et beaux atoutsBrette Les Pins 5 pièce(s) 126 m2

Maison à vendre BRETTE LES PINS (72250) - €327 600 **

126 M² de surface

3057 M² de terrain

5 Pièces

3 Chambres

2 SDB/SDE

2 Parking/garage

BRETTE LES PINS : Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d'environ 126 m², située dans un environnement calme et proche d'un arrêt de bus (Aléop). Elle se compose de trois chambres dont une suite parentale, d'un salon chaleureux , d'une salle à manger, d'une cuisine fonctionnelle, et d'une salle d'eau. Le plus, des combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire. À l'extérieur, un grand terrain arboré avec piscine chauffée et sécurisée ainsi qu'une cuisine d'été vous permettra de profiter des beaux jours en famille. Vous trouverez également deux garages et un bureau. Côté confort et économies d'énergie, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques et d'un poêle à granulés, offrant ainsi autonomie et performance. Les huisseries en PVC à double vitrage renforcent l'isolation thermique. Offrez-vous un quotidien comme en vacances, chez vous !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72250
Ville
BRETTE LES PINS

Aspects financiers

Prix
327600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1280 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
126 m2
Surface terrain
3057 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Vis à Vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Micro-station

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Non
Mode Chauffage
Electrique
Cheminée
Poêle à granulés

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
2
Nombre garages/Box
2
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/11/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/11/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
142 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
217 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1240 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1730 EUR

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Maison à vendre BRETTE LES PINS €327 600 ** - Réf.16842