Maison Parigne Le Polin 4 pièce(s) 95 m2

Maison à vendre PARIGNE LE POLIN (72330) - €134 000 **

95 M² de surface

931 M² de terrain

4 Pièces

2 Chambres

1 SDB/SDE

PARIGNE LE POLIN : A VENDRE EN EXCLUSIVITE LABEL CLE D'OR. Cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux, idéal pour les moments en famille ou entre amis, 2 chambres confortables ainsi qu'une lingerie. Le grenier visitable offre un beau potentiel d'extension selon vos besoins. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 930m² agrémenté d'un puits. L'accès est sécurisé par un portail électrique. Cette maison est équipé d'une pompe à chaleur installé en 2019, garantissant confort et économie d'énergie.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72330
Ville
PARIGNE LE POLIN

Aspects financiers

Prix
134000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
546 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
95 m2
Surface séjour
33 m2
Surface terrain
931 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien
Style
Fermette
Fenêtres
P.V.C.
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Cheminée
Conduit existant

Autres

Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Portail électrique
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/06/2025
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
83 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
193 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1420 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1970 EUR
Surface de référence
95

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
1
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
1
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
1
Repérage présence termites - selon la zone
1
Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
1
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
1
Etat de l'installation d'assainissement - Collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
1
Titre de propriété (complet)
1
Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
1
Taxe foncière
1
Facture et/ou contrat entretien chaudière (si chauffage individuel)
1
Déclaration d'Achèvement des Travaux (DAT)
1

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420€ et 1970€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien vous est présenté par :

Jacqueline JACQUEMART, Agent commercial, Conseillère en Immobilier

RSAC LE MANS 519887822

Les communes de Mansigné, Mayet, Château du Loir, Le Lude, La Flèche, Ecommoy n'ont plus de secret pour Jacqueline. Elle a une parfaite connaissance de ce micro marché et saura ainsi vous conseiller dans vos projets de vente ou d'achat sur ce secteur.

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Jade ROBERT, assistant(e) commercial(e)

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Maison à vendre PARIGNE LE POLIN €134 000 ** - Réf.16760