Maison Mamers 6 pièces 95,51 m²

Exclusivité Maison à vendre MAMERS (72600) - €97 920 **

95 M² de surface

3185 M² de terrain

6 Pièces

3 Chambres

MAMERS EXCLUSIVITE LABEL CLE D'OR Maison 3 chambres -Terrain clos de 3 185 m² Vous recherchez une maison offrant un véritable potentiel de valorisation : Découvrez cette maison de 95 m² habitables, située sur la commune de Mamers (72600), à proximité des commerces et des services. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une agréable pièce de vie ouverte sur une véranda, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement. L'étage dessert 3 chambres ainsi qu'un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 3 185 m², un atout particulièrement recherché sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, potager, espace de loisirs ou projet familial. La maison nécessite un rafraîchissement, laissant ainsi la liberté aux futurs propriétaires de la rénover selon leurs goûts et leurs envies, tout en créant une réelle valeur patrimoniale. Que ce soit pour une résidence principale, un investissement ou un premier achat avec travaux, cette maison représente une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet à forte valeur ajoutée. Pour plus d'infos ou organiser une visite, contactez MARTEAU Immobilier au 02 43 50 24 40.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72600
Ville
MAMERS

Aspects financiers

Prix
97920 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
95.51 m2
Surface terrain
3185 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
06/08/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/08/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/08/2026
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
425 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
223 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
17 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3800 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5200 EUR
Surface de référence
98.72

Marteau immobilier : IMMOBILIER MAMERS : a vendre - vente - acheter - ach maison mamers 72600 6 pièce(s) 95.51 m2 - Marteau immobilier - Le Mans SudMaisons A vendre Maison le mans , Maisons A vendre Maison change , Maisons A vendre Maison le mans , Maisons A vendre Maison monce en belin , Maisons A vendre Maison vibraye , Maisons A vendre Maison arnage MAMERS EXCLUSIVITE LABEL CLE D'OR Maison 3 chambres -Terrain clos de 3 185 m² Vous recherchez une maison offrant un véritable potentiel de valorisation : Découvrez cette maison de 95 m² habitables, située sur la commune de Mamers (72600), à proximité des commerces et des services. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une agréable pièce de vie ouverte sur une véranda, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement. L'étage dessert 3 chambres ainsi qu'un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 3 185 m², un atout particulièrement recherché sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, potager, espace de loisirs ou projet familial. La maison nécessite un rafraîchissement, laissant ainsi la liberté aux futurs propriétaires de la rénover selon leurs goûts et leurs envies, tout en créant une réelle valeur patrimoniale. Que ce soit pour une résidence principale, un investissement ou un premier achat avec travaux, cette maison représente une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet à forte valeur ajoutée. Pour plus d'infos ou organiser une visite, contactez MARTEAU Immobilier au 02 43 50 24 40. -

Exclusivité Maison à vendre MAMERS €97 920 ** - Réf.16600