Maison Le Mans 4 pièce(s) 95.57 m2

Maison à vendre LE MANS (72000) - €223 650 **

99 M² de surface

446 M² de terrain

4 Pièces

3 Chambres

1 SDB/SDE

A VENDRE LE MANS - Les Ardriers Situé dans le quartier des Ardriers, ce pavillon sur sous-sol total n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son charme. En rez-de-jardin, un double garage, avec porte motorisée, un atelier, une buanderie ainsi qu'une chambre. À l'étage, une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée s'ouvre sur un balcon terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, deux chambres et une salle de bain. Le jardin, à arborer selon vos envies, constitue un bel espace extérieur à aménager. Quelques travaux sont à prévoir, mais ce bien offre un excellent potentiel pour un projet de rénovation personnalisé. À visiter sans tarder

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72000
Ville
LE MANS

Aspects financiers

Prix
223650 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1550 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
99.82 m2
Surface séjour
18.05 m2
Surface terrain
446 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1978
Style
Pavillon
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Cheminée
Foyer ouvert

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/10/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/10/2024
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
113 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
216 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1900 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2620 EUR
Surface de référence
95.57

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Maison à vendre LE MANS €223 650 ** - Réf.16560