ALPES MANCELLES EXCLUSIVITE CLE D'OR : VIAGER OCCUPE FRESNAY SUR SARTHE

Exclusivité Maison à vendre FRESNAY SUR SARTHE (72130) - €49 900 **

175 M² de surface

669 M² de terrain

8 Pièces

5 Chambres

3 SDB/SDE

ALPES MANCELLES EXCLUSIVITE CLE D'OR : VIAGER OCCUPE FRESNAY SUR SARTHE D'une valeur de 186.150 €, cette maison rénovée en conservant le cachet de l'ancien d'une surface d'environ 180m² est vendue en viager occupé sur 2 têtes (homme 72 ans et femme 75 ans) avec le paiement d'un bouquet de 49.900 € FAI et une rente mensuelle de 231 €. En cas de libération anticipée du bien, la rente sera majorée de 61,30%, vous permettant soit d'y habiter ou bien de le louer. L'avis du spécialiste : un investissement éthique et socialement responsable

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72130
Ville
FRESNAY SUR SARTHE

Aspects financiers

Prix
49900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1294 EUR

Surfaces

Surface
175.17 m2
Surface terrain
669 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/04/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/04/2025
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
108 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
205 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
39 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3670 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5010 EUR
Surface de référence
185

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Exclusivité Maison à vendre FRESNAY SUR SARTHE €49 900 ** - Réf.16460