Maison Le Mans 6 pièce(s) 78.57 m2

Maison à vendre LE MANS (72000) - €172 000 **

78 M² de surface

237 M² de terrain

6 Pièces

4 Chambres

1 SDB/SDE

A VENDRE LE MANS - Secteur Jaurès Opportunité à saisir au pied du tram ! Vous rêvez d'un bien lumineux, idéalement situé et offrant de nombreuses possibilités ? Ne cherchez plus ! Cette mancelle d'environ 78 m² vous offre un cadre de vie agréable avec un séjour spacieux et une cuisine ouverte, le tout donnant sur un extérieur privé pour profiter des journées ensoleillées. Avec ses 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée pouvant être aménagée en salon ou bureau selon vos envies, cette maison s'adapte à vos besoins. Le jardin, calme et intime, sera le lieu parfait pour vos moments de détente. Un emplacement privilégié, à quelques pas du tramway, pour rejoindre rapidement tous les commerces, services et infrastructures du centre-ville. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter cette charmante maison.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
172000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1077 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
78.57 m2
Surface séjour
32.97 m2
Surface terrain
237 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Style
Maison de ville
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz de ville

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/11/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/10/2022
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
138 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
143 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
30 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
860 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1220 EUR

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Maison à vendre LE MANS €172 000 ** - Réf.15705