A VENDRE ! Maison Le Mans 72 m² Secteur Yzeuville

Exclusivité Maison à vendre LE MANS (72000) - €229 000 **

72 M² de surface

175 M² de terrain

3 Pièces

2 Chambres

1 SDB/SDE

À VENDRE : Maison RE 2020 Plain-pied, 2 Chambres Envie de poser vos valises dans un cocon moderne et lumineux ? Venez découvrir cette élégante construction de plain-pied, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, vous attend. Deux chambres confortables de plain-pied chacune pensée et agencée, garantissent une accessibilité optimale en harmonie parfaite avec l'espaces de vie. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de douche, un cellier et un WC séparé. Le tout sur un terrain clos d'environ 175 m², agrémenté d'une large terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Cerise sur le gâteau, avec un chauffage et une production d'eau chaude assurés par une pompe à chaleur air/eau, cette maison est classée A-A en termes de performance énergétique. Alors, prêt à faire de cette belle opportunité votre nouveau nid douillet ? Contactez sans tarder MARTEAU immobilier au 02 43 50 24 40 et venez visiter !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72000
Ville
LE MANS

Aspects financiers

Prix
229000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
72.31 m2
Surface terrain
175 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2024
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Etat intérieur
Habitable en l'état

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
31/10/2024
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
45 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Ce bien vous est présenté par :

Eric LOUIS, Agent commercial, Conseiller en Immobilier

RSAC LE MANS 401316732

Expérimenté et formé aux outils du réseau Marteau Immobilier, Eric saura vous apporter toute son expertise au service de votre projet d'achat et de vente. Son sérieux et son professionnalisme ne pourront que vous rassurer dans votre aventure immobilière.

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Exclusivité Maison à vendre LE MANS €229 000 ** - Réf.15679