A VENDRE ! Maison Le Mans Est 98.99 m² en excellent état !

Exclusivité Maison à vendre LE MANS (72000) - €199 400 **

98 M² de surface

304 M² de terrain

4 Pièces

3 Chambres

1 SDB/SDE

A VENDRE ! EN EXCLUSIVITÉ LABEL CLÉ D'OR ! LE MANS EST : Maison offrant 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée, belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, en excellent état ! Proche des transports, commerces et écoles ! L'Avis du Spécialiste : Posez vos valises !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72000
Ville
LE MANS

Aspects financiers

Prix
199400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
871 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
98.99 m2
Surface séjour
22.55 m2
Surface terrain
304 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1918
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Habitable en l'état

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/11/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/11/2023
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
124 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
133 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
27 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
980 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1380 EUR

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980€ et 1380€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien vous est présenté par :

Eric LOUIS, Agent commercial, Conseiller en Immobilier

RSAC LE MANS 401316732

Expérimenté et formé aux outils du réseau Marteau Immobilier, Eric saura vous apporter toute son expertise au service de votre projet d'achat et de vente. Son sérieux et son professionnalisme ne pourront que vous rassurer dans votre aventure immobilière.

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Exclusivité Maison à vendre LE MANS €199 400 ** - Réf.15461