A VENDRE ! Charmante demeure du 19ème siècle Courdemanche

Exclusivité Maison à vendre COURDEMANCHE (72150) - €279 350 **

245 M² de surface

1245 M² de terrain

9 Pièces

6 Chambres

1 Parking/garage

A VENDRE EN EXCLUSIVITE ! MAISON COURDEMANCHE Découvrez cette charmante demeure du 19e siècle, non loin du monument le plus coté de Sarthe cette année. Avec ses 10 pièces et un terrain de 1300 m², elle offre un cadre de vie authentique et paisible. À 25 km du Mans, elle permet un accès facile aux grandes villes tout en offrant la tranquillité de la campagne. Proche des châteaux de la Loire (à 20 minutes), elle est également bien desservie par les commodités locales. Le premier étage abrite cinq grandes chambres, le deuxième étage offre une grande pièce aménageable et une mezzanine. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 60 m² , entourée d'un cèdre de 300 ans. La propriété comprend une cour, un garage, des dépendances et un terrain piscinable. Une cave voûtée de 25 m² ajoute du cachet à l'ensemble. La maison est équipée d'une chaudière à granulés économique et de menuiseries en PVC double vitrage. La toiture est en excellent état, aucun travaux à prévoir.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72150
Ville
COURDEMANCHE

Aspects financiers

Prix
279350 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
245 m2
Surface séjour
21.29 m2
Surface terrain
1245 m2

Extérieur

Jardin
Oui

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
6
WC
2
Etat intérieur
Habitable en l'état

Autres

Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/09/2021
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
140 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2050 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2840 EUR

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050€ et 2840€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Eric LOUIS, Agent commercial, Conseiller en Immobilier

RSAC LE MANS 401316732

Expérimenté et formé aux outils du réseau Marteau Immobilier, Eric saura vous apporter toute son expertise au service de votre projet d'achat et de vente. Son sérieux et son professionnalisme ne pourront que vous rassurer dans votre aventure immobilière.

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Exclusivité Maison à vendre COURDEMANCHE €279 350 ** - Réf.15448