Maison Ruaudin 6 pièce(s) 187.48 m2

Exclusivité Maison à vendre RUAUDIN (72230) - €319 550 **

187 M² de surface

402 M² de terrain

8 Pièces

3 Chambres

3 SDB/SDE

A VENDRE RUAUDIN Vivez l'expérience unique d'habiter sur le circuit mythique des 24 Heures du Mans. Cette maison, située sur la célèbre ligne droite des Hunaudières, allie confort moderne et emplacement légendaire. Elle offre cinq chambres, parfaites pour accueillir toute la famille dans un cadre confortable et intime. Le séjour lumineux est un espace de vie généreux, idéal pour se détendre après une journée bien remplie ou pour recevoir des invités dans une ambiance chaleureuse. De plus, la maison dispose d'un bar élégant, conçu pour des soirées conviviales entre amis ou en famille. Un petit jardin ajoute une touche de verdure et de tranquillité, parfait pour les moments de détente en plein air ou pour profiter des belles journées ensoleillées. Profitez de la proximité directe avec l'une des courses automobiles les plus célèbres au monde, tout en savourant la tranquillité et le charme de cette maison unique. Ne manquez pas cette occasion rare de posséder une maison sur un site emblématique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
319550 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
187.48 m2
Surface terrain
402 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/08/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/08/2024
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
217 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
94 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
17 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3300 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4520 EUR

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3300€ et 4520€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien vous est présenté par :

Arnaud BUON, Conseiller en Immobilier

Négociateur immobilier depuis plusieurs années, Arnaud est déterminé à concrétiser vos projets de vente et d'achat immobilier. Il mettra toute son énergie à votre service.

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Exclusivité Maison à vendre RUAUDIN €319 550 ** - Réf.15259