Maison La Ferté Bernard 4 pièce(s) 81.50 m2

Maison à vendre LA FERTE BERNARD (72400) - €113 000 **

81 M² de surface

4 Pièces

2 Chambres

1 SDB/SDE

Mandat Confiance Un écrin de charme dans le centre historique de La Ferté-Bernard. Découvrez cette maison authentique nichée dans un quartier chargé d'histoire, au coeur de la « Venise de l'Ouest ». Située dans une impasse typique du centre historique, elle reflète l'organisation urbaine médiévale, avec ses cours communes et ses maisons en enfilade. Caractéristiques principales : Un intérieur chaleureux et authentique : Poutres apparentes et colombages subliment une cuisine fonctionnelle, une salle à manger conviviale, et un salon accueillant. Espaces nuit cosy : Deux chambres réparties sur les étages, accompagnées d'une salle d'eau lumineuse. Un potentiel à exploiter : Grenier aménageable pour agrandir selon vos besoins. Les atouts qui font la différence : Grande cave-atelier : Un espace parfait pour création ou rangement. Jardin privatif : À aménager en coin de détente ou en potager selon vos envies. Option supplémentaire : Possibilité d'acquérir un garage à proximité. Située dans un emplacement privilégié, cette maison vous offre un accès à pied à toutes les commodités essentielles : écoles, commerces, services administratifs, et infrastructures culturelles. Venez profiter d'un cadre de vie unique, où chaque ruelle raconte une histoire et où tout est à portée de main. Un bien rare, prêt à accueillir vos projets.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72400
Ville
LA FERTE BERNARD

Aspects financiers

Prix
113000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
898 EUR

Surfaces

Surface
81.5 m2

Extérieur

Année construction
1947
Style
Maison de ville
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Mode Chauffage
Gaz de ville
Cheminée
Insert

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/11/2023
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
313 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
328 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
51 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1560 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2160 EUR

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Maison à vendre LA FERTE BERNARD €113 000 ** - Réf.15103