Exclusivité Maison à vendre DOLLON €23 500 ** - Réf.15006

Exclusivité Maison à vendre DOLLON (72390) - €23 500 **


79 M² de surface

379 M² de terrain

3 Pièces

2 Chambres

EXCLUSIVITE VIAGER DOLLON Découvrez cette charmante maison d'une superficie d'environ 79m² sur un terrain de 379 m2. Cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et chaleureux : cuisine, salon-séjour, 2 chambres, salle d'eau et wc. Garage, celliers, puits et jardin bien entretenu. Proximité des commerces. Ce bien est vendu en viager occupé, ce qui signifie que les vendeurs (Femme de 84 ans et Homme de 83 ans) continueront d'occuper le logement jusqu'à leur départ. Bouquet : 23.500€ Rente Mensuelle : 394 € Majoration en cas de libération anticipée : 22,20 % Avantages du Viager Occupé : Acheter en viager occupé permet de réaliser un investissement immobilier intéressant, avec une décote significative sur le prix de vente du bien. C'est également un moyen de se constituer un patrimoine immobilier tout en garantissant une rentabilité à long terme.

**Honoraires à la charge du vendeur

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    72390
  • Ville
    DOLLON

Aspects financiers

  • Prix
    23500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    398 EUR

Surfaces

  • Surface
    79 m2
  • Surface terrain
    379 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    414 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    180 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1790 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2480 EUR
Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790€ et 2480€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien vous est présenté par :

Julien PORTAIS
Julien PORTAIS, Conseiller en Immobilier, Expert immobilier
Passionné par son métier, avide de donner satisfaction à nos clients, Julien, en plus d'être le spécialiste chez MARTEAU IMMOBILIER des transactions en VIAGER, assure désormais la direction juridique de notre réseau. Il mettra toutes ses compétences au service de la satisfaction Clients.
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Marteau immobilier - Le Mans Nord
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Marteau immobilier - Le Mans Nord | Raison sociale : SARL INTER CENTRE IMMOBILIER | Adresse siège social : 20 Rue de Carnac - 72190 COULAINES | Siret : 35409112600061 | RCS : LE MANS | Numero TVA Intracommunautaire : FR06354091126 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 245 € | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE |
Carte T : CPI 7201 2018 000 033 615 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 1 boulevard René Levasseur - CS 91435 72014 LE MANS Cedex 2 | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 13825C | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs (ANM) | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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