VIBRAYE : VIAGER OCCUPE

Maison à vendre VIBRAYE (72320) - €61 625 **

123 M² de surface

1195 M² de terrain

4 Pièces

3 Chambres

Découvrez cette charmante maison située dans un quartier calme et résidentiel de Vibraye. D'une superficie d'environ 123 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et chaleureux. Sous-sol total, véranda spacieuse. Jardin bien entretenu. Proximité des commerces, écoles et transports. Ce bien est vendu en viager occupé, ce qui signifie que les vendeurs (Femme de 76 ans et Homme de 78 ans) continueront d'occuper le logement jusqu'à leur départ. Bouquet : 61.625€ Rente Mensuelle : 422 € Majoration en cas de libération anticipée : 34,55 % Avantages du Viager Occupé : Acheter en viager occupé permet de réaliser un investissement immobilier intéressant, avec une décote significative sur le prix de vente du bien. C'est également un moyen de se constituer un patrimoine immobilier tout en garantissant une rentabilité à long terme.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72320
Ville
VIBRAYE

Aspects financiers

Prix
61625 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
822 EUR

Surfaces

Surface
123 m2
Surface terrain
1195 m2

Extérieur

Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Mode Chauffage
Gaz de ville
Cheminée
Poêle à bois

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/06/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/09/2023
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
228 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
217 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
38 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1700 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2360 EUR

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700€ et 2360€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien vous est présenté par :

Julien PORTAIS, Conseiller en Immobilier, Expert immobilier

Passionné par son métier, avide de donner satisfaction à nos clients, Julien, en plus d'être le spécialiste chez MARTEAU IMMOBILIER des transactions en VIAGER, assure désormais la direction juridique de notre réseau. Il mettra toutes ses compétences au service de la satisfaction Clients.

Voir ses autres biens

, assistant(e) commercial(e)

Votre adresse email doit avoir un minimum de 6 caractères.

Votre prénom *

Votre nom *

Votre E-mail *

Votre téléphone *

Votre message

Veuillez cocher la case

* Information obligatoire

Marteau immobilier - Le Mans Nord

Téléphone : 02.43.82.44.44

Plan d'accès

Voir les autres biens de l'agence

Estimer / vendre un bien

Vous souhaitez des informations concernant les démarches pour vendre votre bien, convenir d'un RDV ou faire une estimation gratuite de votre bien...

être appelé

Vous souhaitez des informations sur un bien, convenir d'un RDV pour une visite ou faire estimer votre bien, nous vous appelons selon vos souhaits...

Visiter un bien

Vous souhaitez convenir d'un RDV afin de réaliser une ou plusieurs visites, nous sommes à votre disposition pour vous aider à concrétiser votre projet...

MARTEAU IMMOBILIER : IMMOBILIER VIBRAYE : a vendre - vente - acheter - ach maison vibraye 72320 4 pièce(s) 123 m2 - Marteau immobilier - Le Mans Nord | MARTEAU IMMOBILIER Maisons A vendre Maison le mans , Maisons A vendre Maison rouillon , Maisons A vendre Maison le mans , Maisons A vendre Maison change , Maisons A vendre Maison vibraye , Maisons A vendre Maison yvre l eveque Découvrez cette charmante maison située dans un quartier calme et résidentiel de Vibraye. D'une superficie d'environ 123 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et chaleureux. Sous-sol total, véranda spacieuse. Jardin bien entretenu. Proximité des commerces, écoles et transports. Ce bien est vendu en viager occupé, ce qui signifie que les vendeurs (Femme de 76 ans et Homme de 78 ans) continueront d'occuper le logement jusqu'à leur départ. Bouquet : 61.625€ Rente Mensuelle : 422 € Majoration en cas de libération anticipée : 34,55 % Avantages du Viager Occupé : Acheter en viager occupé permet de réaliser un investissement immobilier intéressant, avec une décote significative sur le prix de vente du bien. C'est également un moyen de se constituer un patrimoine immobilier tout en garantissant une rentabilité à long terme. -

Maison à vendre VIBRAYE €61 625 ** - Réf.14964