Maison Sainte Sabine Sur Longeve 5 pièce(s)

Exclusivité Maison à vendre SAINTE SABINE SUR LONGEVE (72380) - €235 200 **

125 M² de surface

1413 M² de terrain

5 Pièces

3 Chambres

2 SDB/SDE

1 Parking/garage

A VENDRE SAINTE SABINE SUR LONGEVE MANDAT EXCLUSIF LABEL CLÉ D'OR Venez découvrir cette charmante maison de bourg située à 15 minutes de la Zone Nord du Mans. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un premier espace nuit composé de 2 chambres en enfilade et une salle de bains, puis un espace de vie proposant une cuisine aménagée et équipée avec son arrière cuisine, un salon-séjour avec son poêle à bois. Au demi-étage, on retrouve un deuxième espace nuit avec une chambre et sa salle d'eau et son dressing lingerie. Un garage, deux greniers aménageables, une cave et un bûcher viennent compléter ce bien, sans oublier son terrain de 1400m². L'avis du spécialiste : Découvrez le charme authentique de cette maison. Un mélange parfait de tradition et de modernité.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
235200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
560 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
125.94 m2
Surface séjour
29.27 m2
Surface terrain
1413 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1948
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Electrique PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
NORD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Cheminée
Poêle à bois

Autres

Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/11/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/11/2023
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
244 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
129 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1730 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2390 EUR

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730€ et 2390€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien vous est présenté par :

Karine PASSAS, Agent commercial

RSAC LE MANS 798976403

Expérimentée en transaction immobilière, les qualités d'écoute et de détermination de Karine vous donneront sans aucun doute satisfaction dans vos démarches de vente ou d'acquisition immobilière.

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Exclusivité Maison à vendre SAINTE SABINE SUR LONGEVE €235 200 ** - Réf.14840