Maison Vibraye 5 pièce(s) 93.90 m2

Maison à vendre VIBRAYE (72320) - €159 650 **

93 M² de surface

8598 M² de terrain

5 Pièces

3 Chambres

2 SDB/SDE

Cette charmante fermette offre une ambiance sereine. Cuisine équipée ouverte sur une magnifique terrasse, offrant un espace convivial pour les repas en plein air. Le salon/séjour, agrémenté d'une cheminée insert et de poutres apparentes, vous invite à des moments de détente chaleureux. Vous trouverez également un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et trois chambres, offrant tout le confort nécessaire pour une vie paisible à la campagne avec vue imprenable sur la vallée de la Braye. Cave, dépendance d'environ 40m², puits et terrain d'environ 8600m².

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72320
Ville
VIBRAYE

Aspects financiers

Prix
159650 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
93.9 m2
Surface terrain
8598 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1948
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Mode Chauffage
Fuel
Cheminée
Insert

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/11/2022
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
254 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
210 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
43 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1520 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2110 EUR

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520€ et 2110€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien vous est présenté par :

Sandrine COLOMBEAU, Agent commercial, Conseillère en Immobilier

RSAC LE MANS 501 458 756

Spécialisée sur le secteur de la commune de Vibraye et ses alentours, avec beaucoup de professionnalisme, Sandrine met tout en oeuvre pour répondre aux attentes de nos clients acheteurs et vendeurs.

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Maison à vendre VIBRAYE €159 650 ** - Réf.14794