Maison Saint Leonard Des Bois 202 m2

Exclusivité Maison à vendre SAINT LEONARD DES BOIS (72130) - €423 600 **

202 M² de surface

20000 M² de terrain

7 Pièces

5 Chambres

Nouveauté à Saint-Léonard-des-Bois ! Vous rêvez de vivre dans un cadre idyllique ? Marteau Immobilier est heureux de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison de caractère d'une superficie d'environ 203 m². Le rez-de-chaussée, baigné de lumière naturelle, offre de généreux volumes comprenant un vaste salon-séjour, une cuisine ouverte et entièrement équipée, un WC, une suite parentale, ainsi qu'une arrière-cuisine. À l'étage, un palier mezzanine dessert trois chambres spacieuses et lumineuses, offrant une vue imprenable sur les Alpes Mancelles. Vous trouverez également un WC et une salle d'eau. Cette propriété est entourée d'un grand terrain arboré de 2 hectares implaté d'arbres fruitiers, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, offrant ainsi une intimité totale. En complément, un garage, un atelier d'environ 150 m² et un puits viennent compléter cette belle offre. Comme vous pouvez le constater, cette maison regorge de potentiel et saura répondre à vos projets de vie. Ce bien est également équipé d'une climatisation réversible. L'Avis du spécialiste : Cette maison de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité avec la nature. Son terrain spacieux, ainsi que les grands volumes intérieurs, sont un atout considérable pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. Contactez-nous pour une visite, coup de coeur assuré !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72130
Ville
SAINT LEONARD DES BOIS

Aspects financiers

Prix
423600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1500 EUR

Surfaces

Surface
202 m2
Surface terrain
20000 m2

Extérieur

Année construction
1980
Fenêtres
Aluminium
Volets
PVC
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/air
Cheminée
Autre

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/09/2023
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
84 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
156 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1720 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
14/09/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2400 EUR

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Exclusivité Maison à vendre SAINT LEONARD DES BOIS €423 600 ** - Réf.14792