Exclusivité Maison à vendre SAINT LEONARD DES BOIS €423 600 ** - Réf.14792

Exclusivité Maison à vendre SAINT LEONARD DES BOIS (72130) - €423 600 **


202 M² de surface

20000 M² de terrain

7 Pièces

5 Chambres

Nouveauté à Saint-Léonard-des-Bois ! Vous rêvez de vivre dans un cadre idyllique ? Marteau Immobilier est heureux de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison de caractère d'une superficie d'environ 203 m². Le rez-de-chaussée, baigné de lumière naturelle, offre de généreux volumes comprenant un vaste salon-séjour, une cuisine ouverte et entièrement équipée, un WC, une suite parentale, ainsi qu'une arrière-cuisine. À l'étage, un palier mezzanine dessert trois chambres spacieuses et lumineuses, offrant une vue imprenable sur les Alpes Mancelles. Vous trouverez également un WC et une salle d'eau. Cette propriété est entourée d'un grand terrain arboré de 2 hectares implaté d'arbres fruitiers, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, offrant ainsi une intimité totale. En complément, un garage, un atelier d'environ 150 m² et un puits viennent compléter cette belle offre. Comme vous pouvez le constater, cette maison regorge de potentiel et saura répondre à vos projets de vie. Ce bien est également équipé d'une climatisation réversible. L'Avis du spécialiste : Cette maison de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité avec la nature. Son terrain spacieux, ainsi que les grands volumes intérieurs, sont un atout considérable pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. Contactez-nous pour une visite, coup de coeur assuré !

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    72130
  • Ville
    SAINT LEONARD DES BOIS

Aspects financiers

  • Prix
    423600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1500 EUR

Surfaces

  • Surface
    202 m2
  • Surface terrain
    20000 m2

Extérieur

  • Année construction
    1980
  • Fenêtres
    Aluminium
  • Volets
    PVC
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/air
  • Cheminée
    Autre

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/09/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    84 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    156 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1720 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    14/09/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2400 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720€ et 2400€. Pour la date de référence 14/09/2023.

Ce bien vous est présenté par :

Philippe PERROTEY
Philippe PERROTEY, Agent commercial, Conseiller en Immobilier
RSAC NÎMES 848085916
Spécialiste sur le secteur de Conlie, Philippe mettra à votre disposition toute son expérience immobilière. Professionnel et convivial, votre aventure immobilière se réalisera dans d'excellentes conditions.
Emmanuelle NICOLAS, assistant(e) commercial(e)
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Marteau immobilier - Le Mans Nord
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Affichage des informations légales : Marteau immobilier - Le Mans Nord | Raison sociale : INTER CENTRE IMMOBILIER | Adresse siège social : 20 rue de Carnac - 72190 Coulaines | Siret : 35409112600061 | RCS : LE MANS | Numero TVA Intracommunautaire : FR06354091126 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 15 244 | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE |
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