Exclusivité Maison à vendre ARNAGE €444 780.00 ** - Réf.846KM

Exclusivité Maison à vendre ARNAGE (72230) - €444 780.00 **


157 M² de surface

1000 M² de terrain

7 Pièces

5 Chambres

1 SDB/SDE

7 Parking/garage

Vous serez séduit par cette propriété hors du commun situé dans un quartier prisé offrant un confort et des fonctionnalités incomparables, comprenant : - Une maison de 160 m² : au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine neuve, un vaste salon séjour de 37m², une chambre ainsi qu'une salle d'eau; au 1er étage , vous trouverez quatre chambres accompagnées de deux salle de bains. Mais ce n'est pas tout, cette propriété dispose d'un sous-sol complet, deux garages pouvant accueillir cinq voitures. - Un entrepôt de 110m² ainsi qu'une salle d'exposition de 40m². - Un local commercial de 70 m², déjà loué, garantissant un revenu supplémentaire. Le tout est niché sur un terrain de 1 800 m, offrant un cadre de vie paisible. Contactez nous pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce bijou immobilier unique en son genre

** €444 780.00 honoraires inclus | €420 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.90% TTC à la charge de l'acquéreur

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    1

Aspects financiers

  • Prix
    444780 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    157 m2
  • Surface Utile
    157 m2
  • Surface séjour
    37 m2
  • Surface Dépendance(s)
    140 m2
  • Surface terrain
    1000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1973
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Style
    Maison de ville
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    2
  • Portail électrique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Ce bien vous est présenté par :

Karl MONTIGNY
Karl MONTIGNY, Négociateur
Spécialiste connu et reconnu des transactions de boulangeries, pâtisseries et murs commerciaux, Karl développe un grand savoir-faire acquis depuis près de 15 ans chez MARTEAU IMMOBILIER. La pertinence de ses conseils vous donneront satisfaction.
Valérie Chantoiseau, assistant(e) commercial(e)
Votre adresse email doit avoir un minimum de 6 caractères.
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Marteau immobilier Centre
Téléphone : 02.43.24.64.02
Mentions légales
Affichage des informations légales : Marteau immobilier Centre | Raison sociale : SARL INTER CENTRE IMMOBILIER | Adresse siège social : 14 Place Aristide Briand - 72000 LE MANS | Siret : 35409112600012 | RCS : LE MANS | Numero TVA Intracommunautaire : FR06354091126 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 245 € | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE |
Carte T : CPI 7201 2018 000 033 615 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 1 boulevard René Levasseur - CS 91435 72014 LE MANS Cedex 2 | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 13825C | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 320 000 € | Carte G : CPI 7201 2018 000 033 615 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 1 boulevard René Levasseur - CS 91435 72014 LE MANS Cedex 2 | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 13825C | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 900 000 € | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs (ANM) | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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