Maison familiale 3 chambres avec jardin et garage

Exclusivité Maison à vendre LE MANS (72100) - €132 700 **

72 M² de surface

159 M² de terrain

4 Pièces

3 Chambres

1 SDB/SDE

1 Parking/garage

LE MANS En EXCLUSIVITÉ LABEL CLÉ D'OR Maison 3 chambres avec jardin et garage. Vie de plain-pied possible - Proche tramway et commodités. Idéalement située à proximité du tramway, des écoles et des commerces, cette maison lumineuse et fonctionnelle offre une belle qualité de vie dans un environnement pratique et agréable. Elle se compose de trois chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC attenants, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied ou d'un espace d'accueil pour famille ou invités. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin bien exposé (Sud/Est), parfait pour vos moments de détente, ainsi que d'un beau garage pour stationner ou stocker. L'avis du spécialiste : Un bien rare dans ce secteur recherché à visiter sans tarder !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
132700 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1050 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
72 m2
Surface séjour
25.5 m2
Surface terrain
159 m2

Extérieur

Etat général
Habitable
Style
Maison de ville
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Habitable en l'état

Autres

Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/04/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/04/2024
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
202 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
208 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
45 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1060 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1460 EUR

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Exclusivité Maison à vendre LE MANS €132 700 ** - Réf.14714