Maison Le Mans 3 pièce(s) 67.80 m2

Exclusivité Maison à vendre LE MANS (72000) - €156 150.00 **

67 M² de surface

108 M² de terrain

3 Pièces

2 Chambres

1 SDB/SDE

A VENDRE LE MANS - Centre Ville MANDAT EXCLUSIF LABLE CLÉ D'OR Charmante Mancelle située entre la gare et le Centre Ville. Le rez-de-chaussée offre une entrée, une pièce de vie confortable, une cuisine et des WC séparés. A l'étage : un palier, 2 chambres, une salle de bains avec WC. Une terrasse et un joli jardin. Proche tram, commerces, écoles. L'avis du spécialiste : Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre Chez Vous ou un investissement locatif.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72000
Ville
LE MANS

Aspects financiers

Prix
156150 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
629 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
67.8 m2
Surface séjour
17.84 m2
Surface terrain
108 m2
Surface terrasse
7 m2

Extérieur

Jardin
Oui

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel

Terrain

Informations complémentaires
ref cadastrale : DE 162

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/02/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/02/2024
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
226 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
217 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
48 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1070 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1490 EUR

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070€ et 1490€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien vous est présenté par :

Nathalie MORTIER, Agent commercial, Conseillère en Immobilier

RSAC LE MANS 905095006

Par son travail, Nathalie s'attachera particulièrement à vous proposer le bien immobilier qu'il vous faut. Son écoute attentive et sa pugnacité ne pourront que vous satisfaire dans votre recherche d'acquisition.

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Valérie Chantoiseau, assistant(e) commercial(e)

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