BRIOSNE LES SABLES - Fermette de plain-pied total à 20 mn d'Yvré l'Évêque

Maison à vendre BRIOSNE LES SABLES (72110) - €197 000 **

125 M² de surface

2425 M² de terrain

6 Pièces

4 Chambres

1 SDB/SDE

4 Parking/garage

BRIOSNE LES SABLES et à 20 minutes d'YVRÉ L'EVEQUE, marteau Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante fermette de plain pied d'une superficie d'env. 125m². Dès l'entrée vous serez séduit par la cuisine équipée, un salon / séjour avec cheminée insert parfait pour des soirées chaleureuses, une salle d'eau, W.C, et une arrière cuisine. Coté nuit un couloir vous guidera vers 4 chambres. Les extérieurs ne sont en reste, le tout sur une parcelle d'env 2400m² clôturées et arborée . En annexe un grand garage d'env.50m² et une dépendance d'env.57m². Encore une surprise une grande cave à votre disposition Vous l'aurez compris cette fermette regorge de potentiel et ne demande qu'a accueil vos projets. Contactez-nous pour une visite.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
197000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
125 m2
Surface séjour
41 m2
Surface terrain
2425 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Habitable
Style
Fermette
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
4
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Etat intérieur
Habitable en l'état
Cheminée
Insert

Autres

Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/01/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/06/2023
Consommation énergie finale
B
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie finale
47 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
108 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
930 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1320 EUR

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Maison à vendre BRIOSNE LES SABLES €197 000 ** - Réf.14191