Maison Ruaudin

Maison à vendre RUAUDIN (72230) - 391 830 € **

162 M² de surface

768 M² de terrain

8 Pièces

5 Chambres

2 SDB/SDE

A VENDRE !!! MAISON LE MANS Niché dans le secteur prisé de Ruaudin, ce pavillon bénéficie d'une situation privilégiée, offrant à ses résidents une vie paisible à proximité de toutes les commodités. Idéal pour les familles, cette maison propose quatre chambres, offrant un espace suffisant pour la vie familiale ou la création de bureaux à domicile. Profitez d'un vaste espace à vivre de près de 55m², baigné de lumière naturelle, pour se détendre en famille ou recevoir des amis. Le pavillon s'ouvre sur un magnifique jardin arboré, offrant un cadre verdoyant et paisible pour les moments de détente en plein air, ainsi qu'à un SPA privé. Bénéficiez d'une intimité totale avec aucun vis-à-vis, offrant une tranquillité inégalée. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que ce pavillon a à offrir.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72230
Ville
RUAUDIN

Aspects financiers

Prix
391830 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1744 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
162.4 m2
Surface séjour
38.94 m2
Surface terrain
768 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Etat général
Habitable
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz de ville

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/10/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/10/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
132 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
26 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1490 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2070 EUR

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490€ et 2070€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien vous est présenté par :

Thierry CALDRAY, Conseiller en Immobilier

Négociateur hors pair depuis plus de 15 ans chez MARTEAU IMMOBILIER, Thierry met toute son énergie pour négocier au mieux les intérêts de nos vendeurs et acquéreurs. Il est d'une redoutable efficacité au service de nos clients.

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Maison à vendre RUAUDIN 391 830 € ** - Réf.13991