Maison Guecelard 5 pièce(s) 120 m2

Maison à vendre GUECELARD (72230) - 233 000 € **

120 M² de surface

4600 M² de terrain

5 Pièces

3 Chambres

2 SDB/SDE

1 Parking/garage

GUECELARD : A saisir ! Longère rénovée située entre Arnage et Guécélard d'environ 120m² comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, un vaste salon-séjour très lumineux, une belle cuisine aménagée et équipée. Sur la partie nuit, on retrouve deux chambres et une salle de bain récente. L'étage vous offre une autre pièce d'eau et une très grande chambre. Possibilité de faire une 4ème chambre dans les combles. Une dépendance vient compléter ce bien. Le tout sur une belle parcelle arborée de 4600m² !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72230
Ville
GUECELARD

Aspects financiers

Prix
233000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
120 m2
Surface séjour
48 m2
Surface terrain
4600 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien
Style
Fermette
Fenêtres
Triple Vitrage
Assainissement
Micro-station

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Cheminée
Poêle à granulés

Autres

Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1
Panneau Solaire
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/10/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/10/2023
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
170 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
101 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1200 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1680 EUR

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200€ et 1680€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien vous est présenté par :

Yoann ROUSSEL, Conseiller en Immobilier

Son envie de vous satisfaire dans votre projet d'achat ou de vente immobilière et sa détermination font de Yoann un conseiller à qui vous pouvez confier votre projet en toute quiétude.

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Maison à vendre GUECELARD 233 000 € ** - Réf.13990