Maison Le Mans 8 pièce(s) 203 m2

Maison à vendre LE MANS (72000) - 529 000 € **

203 M² de surface

253 M² de terrain

8 Pièces

5 Chambres

2 SDB/SDE

1 Parking/garage

A VENDRE ! LE MANS : Quartier très prisé de Saint Pavin : Splendide mancelle datant de 1900, offrant une généreuse superficie de 203 m² répartie sur 3 niveaux. Cette demeure d'exception dispose de 5 chambres spacieuses, 2 salles de bain, et présente un cachet unique avec ses 5 cheminées d'époque. Un jardin pittoresque, un garage et un vaste salon-séjour de 55 m² offrant une atmosphère chaleureuse où se marient harmonieusement caractère et raffinement grâce à l'utilisation de matériaux nobles.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72000
Ville
LE MANS

Aspects financiers

Prix
529000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1306 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
203 m2
Surface séjour
18.84 m2
Surface terrain
253 m2

Extérieur

Année construction
1913
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
NORD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui

Autres

Cave(s)
1
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/06/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/06/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
157 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
153 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
34 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2040 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2800 EUR

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Maison à vendre LE MANS 529 000 € ** - Réf.13935