Maison Ligron 6 pièce(s) 202.58 m2

Maison à vendre LIGRON (72270) - 325 000 € **

202 M² de surface

2410 M² de terrain

6 Pièces

4 Chambres

2 SDB/SDE

1 Parking/garage

LIGRON : A saisir ! A l'abri des regards, sur un terrain clos et joliment arboré, venez découvrir ce beau pavillon décoré avec goût. Vous serez séduit par ses volumes lumineux ainsi que par ses belles prestations. Il comprend 4 chambres , deux en rez-de-chaussée dont une suite parentale ainsi qu'une pièce de vie d'environ 73m². Un grand garage avec porte motorisée vient compléter ce bien. Maison qui offre confort dans un cadre très agréable !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72270
Ville
LIGRON

Aspects financiers

Prix
325000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1068 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
202.58 m2
Surface séjour
50.44 m2
Surface terrain
2410 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2011
Neuf - Ancien
Ancien
Style
Pavillon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Aluminium
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Cheminée
Poêle à bois

Autres

Nombre de terrasses
2
Nombre garages/Box
1
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/11/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/05/2023
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
129 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
64 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1430 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2000 EUR

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430€ et 2000€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien vous est présenté par :

Jacqueline JACQUEMART, Agent commercial, Conseillère en Immobilier

RSAC LE MANS 519887822

Les communes de Mansigné, Mayet, Château du Loir, Le Lude, La Flèche, Ecommoy n'ont plus de secret pour Jacqueline. Elle a une parfaite connaissance de ce micro marché et saura ainsi vous conseiller dans vos projets de vente ou d'achat sur ce secteur.

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Véronique COURVOISIER, assistant(e) commercial(e)

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Maison à vendre LIGRON 325 000 € ** - Réf.13924