Maison Le Mans 4 pièce(s)

Exclusivité Maison à vendre LE MANS (72100) - 156 150 € **

76 M² de surface

364 M² de terrain

4 Pièces

3 Chambres

1 SDB/SDE

1 Parking/garage

LE MANS, venez découvrir cette charmante maison de quartier. Elle dispose en sous-sol d'un garage, d'une cave, d'une buanderie et une entrée menant par un escalier à l'espace de vie. Au premier niveau vous trouverez un salon séjour traversant donnant sur une vaste cuisine à moderniser mais fonctionnelle. A l'étage, trois belles chambres distribuées par un palier vous accueillent ainsi qu'une salle d'eau récente. Profitez en extérieur, d'un grand jardin clos et arboré où vous pourrez vous détendre sous la pergola ou dans le jacuzzi. Une opportunité rare pour un achat ou un investissement sûr !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72100
Ville
LE MANS

Aspects financiers

Prix
156150 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1203 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
76.62 m2
Surface séjour
22.46 m2
Surface terrain
364 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1975
Neuf - Ancien
Ancien
Style
Maison de ville
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz de ville

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Nombre garages/Box
1
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/11/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/11/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
187 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
181 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
40 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1010 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1420 EUR

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010€ et 1420€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien vous est présenté par :

Dorothée AUBRY, Agent commercial, Conseillère en Immobilier

RSAC LE MANS 949 848 279

Appliquée et réfléchie, Dorothée est déterminée à donner satisfaction à ses clients vendeur et acquéreurs. Vous pouvez lui attribuer toute votre confiance.

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Exclusivité Maison à vendre LE MANS 156 150 € ** - Réf.13878