Maison Le Mans 6 pièces 142m2

Maison à vendre LE MANS (72000) - 434 190 € **

142 M² de surface

544 M² de terrain

6 Pièces

5 Chambres

1 SDB/SDE

A VENDRE ! Le Mans secteur hôpital. Venez découvrir cette charmante maison familiale située à 2 pas des transports et de l'hôpital. Ce bien est composé de 5 chambres dont une suite parentale. Vous trouverez également une grande cuisine / salle à manger neuve, ainsi qu'une pièce de vie avec son poêle à granulés. Un jardin de plus de 550m² et un garage de 30m² environ complètent ce bien. Vous disposerez également de 2 studios loués et meublés d'env. 15m², au-dessus du garage. Ils disposent tous deux d'une entrée indépendante à celle de la maison. Actuellement loués 400€/ mois par logement. Diagnostic énergétique studios : DPE : E - 292kWh/m²/an - GES : B : 9 Estimation des coûts annuels d'énergie : 530€ et 760€

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
434190 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2322 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
142 m2
Surface séjour
25 m2
Surface terrain
544 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Style
Maison de ville
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Séjour Double
Non
Cheminée
Poêle à bois

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/09/2023
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
145 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
114 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
960 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1340 EUR

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960€ et 1340€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien vous est présenté par :

Théo JULIEN, Conseiller en Immobilier

Professionnel de l'immobilier, Théo maîtrise parfaitement son métier et a une connaissance accrue de son quartier et du marché immobilier de la RIVE DROITE au Mans. En toute sérénité, confiez-lui votre projet d'achat ou de vente.

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Célestine PAQUET, assistant(e) commercial(e)

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Maison à vendre LE MANS 434 190 € ** - Réf.13862