Maison Thorigné-Sur-Dué

Exclusivité Maison à vendre THORIGNE SUR DUE (72160) - 165 700 € **

123 M² de surface

502 M² de terrain

6 Pièces

3 Chambres

2 SDB/SDE

1 Parking/garage

Ce vaste pavillon d'env. 123m2, situé dans un environnement calme et en coeur de ville sur une parcelle de 500m2 env. vous séduira par ses volumes et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon-séjour, une cuisine équipée et aménagée, la possibilité d'y installer une chambre avec dressing, une salle d'eau et un wc. Un grand cellier complète le tout. A l'étage, se trouve trois vastes chambres dont une suite de 23m2, un bureau, une salle de bain et un wc. Un grand garage de près de 43m2 et vaste grenier au dessus complète l'ensemble. Les combles sont aménageables. Ce bien laisse la possibilité également d'être scindé en deux appartements, pour un investissement locatif. L'Avis du spécialiste : Dans une commune qui se dynamise, la qualité du bâti et son fort potentiel font de ce bien une rare opportunité sur le secteur !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72160
Ville
THORIGNE SUR DUE

Aspects financiers

Prix
165700 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
803 EUR

Surfaces

Surface
123.48 m2
Surface terrain
502 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1970
Neuf - Ancien
Ancien
Style
Pavillon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Exposition Séjour
NORD EST
Mode Chauffage
Electrique

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre garages/Box
1

Terrain

Informations complémentaires
parcelle AE003

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/10/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/10/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
231 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
100 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1760 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2410 EUR

MARTEAU IMMOBILIER : IMMOBILIER THORIGNE SUR DUE : a vendre - vente - acheter - ach maison thorigne sur due 72160 6 pièce(s) 123.48 m2 - Marteau Immobilier Yvré l'Evêque | MARTEAU IMMOBILIER Maisons A vendre Maisons le mans , Maisons A vendre Maisons le mans , Maisons A vendre Maisons change , Maisons A vendre Maisons parigne l eveque , Maisons A vendre Maisons arnage , Maisons A vendre Maisons coulaines Ce vaste pavillon d'env. 123m2, situé dans un environnement calme et en coeur de ville sur une parcelle de 500m2 env. vous séduira par ses volumes et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon-séjour, une cuisine équipée et aménagée, la possibilité d'y installer une chambre avec dressing, une salle d'eau et un wc. Un grand cellier complète le tout. A l'étage, se trouve trois vastes chambres dont une suite de 23m2, un bureau, une salle de bain et un wc. Un grand garage de près de 43m2 et vaste grenier au dessus complète l'ensemble. Les combles sont aménageables. Ce bien laisse la possibilité également d'être scindé en deux appartements, pour un investissement locatif. L'Avis du spécialiste : Dans une commune qui se dynamise, la qualité du bâti et son fort potentiel font de ce bien une rare opportunité sur le secteur ! -

Exclusivité Maison à vendre THORIGNE SUR DUE 165 700 € ** - Réf.13838