Exclusivité Maison à vendre THORIGNE SUR DUE vendu - Réf.13838

Exclusivité Maison à vendre THORIGNE SUR DUE (72160) - vendu


123 M² de surface

502 M² de terrain

6 Pièces

3 Chambres

2 SDB/SDE

1 Parking/garage

Ce vaste pavillon d'env. 123m2, situé dans un environnement calme et en coeur de ville sur une parcelle de 500m2 env. vous séduira par ses volumes et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon-séjour, une cuisine équipée et aménagée, la possibilité d'y installer une chambre avec dressing, une salle d'eau et un wc. Un grand cellier complète le tout. A l'étage, se trouve trois vastes chambres dont une suite de 23m2, un bureau, une salle de bain et un wc. Un grand garage de près de 43m2 et vaste grenier au dessus complète l'ensemble. Les combles sont aménageables. Ce bien laisse la possibilité également d'être scindé en deux appartements, pour un investissement locatif. L'Avis du spécialiste : Dans une commune qui se dynamise, la qualité du bâti et son fort potentiel font de ce bien une rare opportunité sur le secteur !

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760€ et 2410€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien vous est présenté par :

Mentions légales
Affichage des informations légales : Marteau immobilier - Yvré-l'Évêque | Raison sociale : SARL INTER CENTRE IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 Avenue Guy Bouriat - 72530 YVRE L'EVEQUE | Siret : 35409112600095 | RCS : LE MANS | Numero TVA Intracommunautaire : FR06354091126 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 245 € | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE |
Carte T : CPI 7201 2018 000 033 615 | Date de délivrance : 2024-07-01 | Lieu de délivrance : 1 boulevard René Levasseur - CS 91435 72014 LE MANS Cedex 2 | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 13825C | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Carte G : CPI 7201 2018 000 033 615 | Date de délivrance : 2024-07-01 | Lieu de délivrance : 1 boulevard René Levasseur - CS 91435 72014 LE MANS Cedex 2 | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 13825C | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 800 000 € | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs (ANM) | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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