Maison Le Mans 6 pièces 128 m2

Maison à vendre LE MANS (72000) - 329 500 € **

128 M² de surface

291 M² de terrain

6 Pièces

5 Chambres

2 SDB/SDE

1 Parking/garage

A Vendre ! Marteau Immobilier vous propose cette belle maison avec le centre-ville au bout de l'avenue et la campagne à seulement 5 min ! Un bien idéalement placé dans un quartier qui a écrit l'histoire du Mans. Vous serez charmé par cette maison, du 19ème siècle que les propriétaires ont su agencer avec goût, afin de la moderniser tout en lui conservant sa noblesse d'antan. 3 niveaux comprenant : - un rez-de-chaussée avec cuisine s'ouvrant sur une terrasse et son magnifique coin de verdure, complété par deux salons de tailles différentes. N'oublions pas les toilettes et le cellier. - 2 étages comprenant chacun, 2 chambres, salle de bains et toilettes. Une cave aménagée, un petit atelier et un grand garage qui vous évitera le souci du stationnement complètent l'ensemble. Une maison spacieuse, familiale, pour partager vos moments en famille.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72000
Ville
LE MANS

Aspects financiers

Prix
329500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1500 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
128 m2
Surface séjour
23.73 m2
Surface terrain
291 m2
Surface terrasse
14 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1948
Neuf - Ancien
Ancien
Etat extérieur
Bon
Style
Maison de ville
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
2
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
4
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Pompe à chaleur

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Accès PMR
Non
Sous-sol
Oui
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/10/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/03/2023
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
194 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
84 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1520 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2090 EUR

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520€ et 2090€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien vous est présenté par :

Kévin THOMMERET, Agent commercial, Conseiller en Immobilier

RSAC LE MANS 525100509

Sa détermination et sa connaissance du secteur local font de Kevin un véritable professionnel de l'immobilier, en particulier sur le secteur RIVE DROITE et les communes de La chapelle St aubin, La Milesse, Aigné, Saint Saturnin....

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Nathalie CHAPEAU, assistant(e) commercial(e)

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Maison à vendre LE MANS 329 500 € ** - Réf.13822