Maison Champagne

Exclusivité Maison à vendre CHAMPAGNE (72470) - 160 000 € **

73 M² de surface

868 M² de terrain

4 Pièces

3 Chambres

1 SDB/SDE

1 Parking/garage

A VENDRE !! CHAMPAGNE, Marteau Immobilier vous présente en exclusivité cette opportunité. Nous mettons en vente pavillon de plain-pied, niché sur un terrain entièrement clôturé. Cette maison comprend un salon-séjour qui s'ouvre sur une cuisine équipée et aménagée, trois chambres, une salle de bains, un garage, et un abri de jardin. Son emplacement est privilégié, à deux pas des commerces et des écoles, en plein coeur de Champagné. L'avis du spécialiste : cette maison est l'option parfaite pour les primo-accédants, les investisseurs ou les retraités. Elle est une rareté sur le marché, alors ne tardez pas à la visiter.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72470
Ville
CHAMPAGNE

Aspects financiers

Prix
160000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
699 EUR

Surfaces

Surface
73.17 m2
Surface terrain
868 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1948
Neuf - Ancien
Ancien
Style
Pavillon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Mode Chauffage
Electrique
Cheminée
Conduit existant

Autres

Cave(s)
1
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/10/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/05/2023
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
317 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
137 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1400 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1940 EUR

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Exclusivité Maison à vendre CHAMPAGNE 160 000 € ** - Réf.13823