Maison Le Mans 7 pièce(s) 165 m2

Exclusivité Maison à vendre LE MANS (72100) - 444 780 € **

165 M² de surface

339 M² de terrain

7 Pièces

5 Chambres

3 SDB/SDE

1 Parking/garage

A VENDRE ! EXCLUSIVITE LABEL CLE D'OR LE MANS - Quartier Chasse Royale : Venez découvrir cette charmante maison familiale d'environ 165 m2. Au rez-de-chaussée on y trouve une entrée, un bureau, une salle d'eau avec WC, un salon-séjour ainsi qu'une cuisine, une buanderie et un long garage avec porte motorisée. A l'étage, le palier dessert 5 chambres, dont une suite parentale, une salle de bain et un WC. Vous pourrez profiter de la verdure ainsi que du calme de ce jardin exposé Ouest.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72100
Ville
LE MANS

Aspects financiers

Prix
444780 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2178 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
165 m2
Surface séjour
35.33 m2
Surface terrain
339 m2
Surface terrasse
26 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1991
Neuf - Ancien
Ancien
Style
Maison de ville
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz de ville
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Ascenseur
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1
Commentaires internet
fibre
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/10/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/10/2023
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
119 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
114 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
25 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1350 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1870 EUR

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350€ et 1870€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien vous est présenté par :

Kévin THOMMERET, Agent commercial

RSAC LE MANS 525100509

Sa détermination et sa connaissance du secteur local font de Kevin un véritable professionnel de l'immobilier, en particulier sur le secteur RIVE DROITE et les communes de La chapelle St aubin, La Milesse, Aigné, Saint Saturnin....

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Exclusivité Maison à vendre LE MANS 444 780 € ** - Réf.13821