Maison Le Mans 6 pièces 130 m2

Exclusivité Maison à vendre LE MANS (72000) - 349 000 € **

129 M² de surface

145 M² de terrain

6 Pièces

3 Chambres

1 SDB/SDE

LE MANS CENTRE : Jolie Mancelle rénovée de 130 m2 lumineuse sur une parcelle de 145 m2 pleine de charme, proche des commerces, des écoles, du tram et de la gare. Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon avec une cheminée, une grande cuisine-salle à manger, une lingerie et des WC avec lave-mains. Au 1er étage : un palier, des wc, un placard, deux grandes chambres avec chacune un dressing , une belle salle d'eau et une terrasse. Au 2ème étage : un palier, une chambre, un bureau, des wc et un grenier aménageable en chambre. Une dépendance dans le jardin et une cave. Un grand emplacement de parking pouvant accueillir : voiture, moto et vélos. Une maison où l'on pose ses valises !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72000
Ville
LE MANS
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
349000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1360 EUR

Surfaces

Surface
129.5 m2
Surface terrain
145 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Aluminium
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Mode Chauffage
Gaz de ville

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/10/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/10/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
207 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
187 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
40 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1770 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2450 EUR

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770€ et 2450€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien vous est présenté par :

Anne JEHANNO, Agent commercial, Conseillère en Immobilier

RSAC LE MANS 792077729

Petits ou grands projets avec la gamme PREMIUM, Anne aime, avant tout, ses clients et veut obtenir leur satisfaction. Son énergie, son enthousiasme feront de votre aventure immobilière un moment inoubliable !

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Exclusivité Maison à vendre LE MANS 349 000 € ** - Réf.13809