Le Mans Quartier prisé , Maison 7 pièce(s) 177 m2

Maison à vendre LE MANS (72000) - 396 900 € **

177 M² de surface

585 M² de terrain

7 Pièces

5 Chambres

2 SDB/SDE

1 Parking/garage

Quartier prisé : Venez découvrir cette grande maison familiale qui vous charmera par sa luminosité et ses volumes. Au RDC : Un salon séjour baigné de lumière donnant directement sur un joli jardin arboré de 600m², une grande cuisine, un cellier, une suite parentale au RDC. A l'étage, un vaste palier dessert 4 belles chambres et une salle d'eau. Un sous sol complet avec de nombreux rangements, une cave, une buanderie et un garage. La maison est proche des écoles et des transports. Maison disposant d'un beau potentiel ! Rare sur le secteur

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72000
Ville
LE MANS

Aspects financiers

Prix
396900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1491 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
177 m2
Surface séjour
39 m2
Surface terrain
585 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1971
Neuf - Ancien
Ancien
Style
Pavillon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz de ville
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1
Commentaires internet
fibre
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/05/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/05/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
197 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
191 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
42 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2200 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3020 EUR

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200€ et 3020€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien vous est présenté par :

Dorothée AUBRY, Agent commercial, Conseillère en Immobilier

RSAC LE MANS 949 848 279

Appliquée et réfléchie, Dorothée est déterminée à donner satisfaction à ses clients vendeur et acquéreurs. Vous pouvez lui attribuer toute votre confiance.

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Maison à vendre LE MANS 396 900 € ** - Réf.13806