Maison Le Mans 5 pièce(s) 101.04 m2

Maison à vendre LE MANS (72000) - 254 500 € **

101 M² de surface

5 Pièces

3 Chambres

1 SDB/SDE

Découvrez cette maison entièrement rénovée située dans le secteur prisé de Heuzé-Libération au Mans. Avec un accès direct et privatif à la rivière et au parc de Gué de Maulny, cette propriété mise en vente par Marteau Immobilier offre un cadre exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, qui s'ouvre sur une terrasse bénéficiant d'une vue sur la Sarthe. Une chambre et une salle d'eau s'ajoutent au confort de cette maison. À l'étage, deux chambres vous attendent pour répondre à vos besoins en matière d'espace de vie. La propriété comprend également un double garage et une cave pour un espace de rangement pratique. Cette maison est un véritable coup de coeur et mérite une visite rapide pour apprécier pleinement ses atouts. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle dans un environnement privilégié !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72000
Ville
LE MANS

Aspects financiers

Prix
254500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
101.04 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Mode Chauffage
Electrique

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/10/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/09/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
215 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
93 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1320 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1840 EUR

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320€ et 1840€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Maison à vendre LE MANS 254 500 € ** - Réf.13800