Maison Saint Georges Du Bois

Maison à vendre SAINT GEORGES DU BOIS (72700) - 314 500 € **

165 M² de surface

540 M² de terrain

7 Pièces

5 Chambres

2 SDB/SDE

1 Parking/garage

SAINT GEORGES DU BOIS : A deux pas du centre-ville, des écoles, des transports ( SETRAM ) et des commerces, venez découvrir ce joli pavillon familial d'environ 165m². Au rez-de-chaussée, il propose un vaste salon-séjour très lumineux avec poêle à bois qui saura réchauffer vos soirée d'hiver, donnant directement sur le jardin, une très belle cuisine aménagée et équipée, deux grandes chambres, salle de bains avec douche et baignoire. A l'étage, nous retrouvons une belle mezzanine distribuant trois jolies chambres et une salle de douche . Garage et une buanderie Venez découvrir ce bien aux beaux volumes, idéalement placé au sein de cette charmante commune aux portes du Mans

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72700
Ville
SAINT GEORGES DU BOIS

Aspects financiers

Prix
314500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1160 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
165 m2
Surface séjour
48 m2
Surface terrain
540 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1997
Neuf - Ancien
Ancien
Style
Pavillon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz de ville
Cheminée
Poêle à bois

Autres

Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/06/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/06/2023
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
110 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
98 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
17 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1190 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1690 EUR

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190€ et 1690€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien vous est présenté par :

Nicolas CHEVALLIER, Conseiller en Immobilier

Son enthousiasme et sa détermination feront de votre vente ou de votre acquisition un moment important de votre vie. Nicolas met toute son énergie et sa compétence dans la réalisation de votre projet.

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Maison à vendre SAINT GEORGES DU BOIS 314 500 € ** - Réf.13734