A VENDRE !! Maison Change

Maison à vendre CHANGE (72560) - 235 000 € **

75 M² de surface

463 M² de terrain

4 Pièces

3 Chambres

1 SDB/SDE

1 Parking/garage

A VENDRE à Changé, en plein coeur de l'hyper centre, cette maison présentée par Marteau Immobilier mérite toute votre attention. Il s'agit d'un pavillon de plain-pied, offrant un confort de vie exceptionnel à proximité des commerces et des écoles. Ce bien se compose d'un salon ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, ainsi que de trois chambres et d'une salle de bains. Le tout est situé sur un terrain clos, agrémenté d'un abri de jardin pour vos besoins de rangement. Une opportunité rare se présente sur le marché immobilier, et nous vous invitons à planifier une visite rapide, car ce bien est un véritable coup de coeur. Ne laissez pas passer cette occasion unique !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72560
Ville
CHANGE

Aspects financiers

Prix
235000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
901 EUR

Surfaces

Surface
75.74 m2
Surface terrain
463 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2011
Neuf - Ancien
Ancien
Style
Pavillon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Mode Chauffage
Electrique
Cheminée
Conduit existant

Autres

Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/09/2023
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
170 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
74 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
830 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1150 EUR

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830€ et 1150€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien vous est présenté par :

Jean-François OGER, Conseiller en Immobilier

Son enthousiasme à vous donner satisfaction fait de Jean-François un professionnel en qui vous pouvez indéniablement confier votre projet de vente ou d'achat. Vous ne pourrez être qu'en confiance ensemble.

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Maison à vendre CHANGE 235 000 € ** - Réf.13733