Maison Le Mans 6 pièce(s) 218 m2

Maison à vendre LE MANS (72100) - 500 000 € **

218 M² de surface

1110 M² de terrain

6 Pièces

4 Chambres

2 SDB/SDE

1 Parking/garage

À VENDRE ! Idéalement située au Mans, à proximité des commodités et des transports, cette maison récente vous offre des volumes généreux. En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un espace de réception, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une véranda spacieuse, et une suite parentale pour votre confort. À l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau, ainsi qu'un espace libre de plus de 40 m², offrant des possibilités d'aménagement pour créer des chambres additionnelles ou des espaces annexes selon vos besoins. Un grand garage traversant vous assure un espace de stationnement pratique. La maison est idéalement implantée sur une belle parcelle de plus de 1100 m² avec un accès à la rivière, vous permettant de profiter pleinement de la nature. Ne tardez pas à venir découvrir cette belle opportunité !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
500000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2610 EUR

Surfaces

Surface
218 m2
Surface terrain
1110 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2001
Style
Pavillon
Fenêtres
Mixte Bois et Alu
Volets
Aluminium
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Habitable en l'état
Cheminée
Insert

Autres

Grenier
Oui
Nombre garages/Box
1
Commentaires internet
Fibre

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/10/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/10/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
148 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
141 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
23 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1870 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2590 EUR

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870€ et 2590€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien vous est présenté par :

Philippe BERNARD, Conseiller en Immobilier

Son écoute et son enthousiasme à vous donner satisfaction font de Philippe un professionnel en qui vous pouvez indéniablement confier votre projet de vente ou d'achat. Sa pugnacité ne pourra que vous satisfaire.

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Maison à vendre LE MANS 500 000 € ** - Réf.13729