Maison Le Mans 7 pièce(s) 148 m2

Maison à vendre LE MANS (72000) - 350 000 € **

148 M² de surface

1100 M² de terrain

7 Pièces

4 Chambres

2 SDB/SDE

2 Parking/garage

LE MANS GAZONFIER : Laissez-vous charmer par cette agréable maison familiale ! Dès votre arrivée, vous découvrirez un vaste séjour/cuisine de 45m² vous offrant un cadre de vie confortable et élégant, parfait pour vous détendre ou recevoir vos invités au coin du feu. Deux chambres, une salle de bain et un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un palier desservant deux grandes chambres, un bureau, une salle d'eau et des WC. Un sous-sol complète ce bien avec cave, atelier et pièce pouvant servir de bureau. Le tout niché sur une parcelle arborée de 1000m² vous offrant ainsi un cadre de vie paisible. Cette maison est idéalement située à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72000
Ville
LE MANS

Aspects financiers

Prix
350000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1400 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
148 m2
Surface séjour
35.35 m2
Surface terrain
1100 m2
Surface terrasse
31.3 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Etat général
Habitable
Style
Pavillon
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
OUEST - SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Habitable en l'état
Cheminée
Insert

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
2
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/09/2023
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
303 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
170 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2360 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3250 EUR

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360€ et 3250€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien vous est présenté par :

Dorothée AUBRY, Agent commercial, Conseillère en Immobilier

RSAC LE MANS 949 848 279

Appliquée et réfléchie, Dorothée est déterminée à donner satisfaction à ses clients vendeur et acquéreurs. Vous pouvez lui attribuer toute votre confiance.

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Maison à vendre LE MANS 350 000 € ** - Réf.13701