A VENDRE ! Maison

Exclusivité Maison à vendre LE MANS (72000) - 250 000 € **

155 M² de surface

370 M² de terrain

6 Pièces

4 Chambres

2 SDB/SDE

1 Parking/garage

A VENDRE ! LE MANS - Quartier Isaac. EXCLUSIVITE LABEL CLE D'OR Venez visiter cette maison indépendante comprenant au RDC une véranda chauffée, une entrée, une cuisine, une vaste pièce de vie, 3 chambres, une SDE et des toilettes séparés. A l'étage une spacieuse mezzanine dessert 4 pièces aménagées et chauffées et une SDE avec toilettes. Le sous sol se compose d'un garage, d'une cave, d'un atelier, d'une chaufferie et d'une SDE avec toilettes. Le tout sur une parcelle d'environ 370m² clôturée et arborée dans un quartier très prisé proche des commodités. Avis du spécialiste : Faites marcher votre imagination pour mettre cette maison au goût du jour.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72000
Ville
LE MANS
Secteur
Quartier Maillets Isaac

Aspects financiers

Prix
250000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1508 EUR

Surfaces

Surface
155 m2
Surface terrain
370 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Travaux à prévoir
Etat extérieur
A rénover
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD OUEST
Mode Chauffage
Gaz de ville
Cheminée
Insert

Autres

Cave(s)
1
Nombre garages/Box
1
Sous-sol
Oui
Panneau Solaire
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/10/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/08/2023
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
114 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
82 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1040 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1490 EUR

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040€ et 1490€. Pour la date de référence 01/01/2023.

Ce bien vous est présenté par :

Sophie DESGROUAS, Agent commercial, Conseillère en Immobilier

RSAC LE MANS 904576808

Sophie saura fait preuve de beaucoup d'écoute et d'analyse de votre projet immobilier. Elle mettra toute son énergie à concrétiser votre projet d'achat et de vente.

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Exclusivité Maison à vendre LE MANS 250 000 € ** - Réf.13675