A VENDRE !! Maison Montfort Le Gesnois 4 pièce(s) 72.09 m2

Exclusivité Maison à vendre MONTFORT LE GESNOIS (72450) - 165 700 € **

72 M² de surface

547 M² de terrain

4 Pièces

3 Chambres

1 SDB/SDE

1 Parking/garage

A VENDRE !! MONTFORT-LE-GESNOIS. EN EXCLUSIVITE LABEL CLE D'OR. Maison de plain-pied dans un quartier calme proche de toutes commodités d'env. 72m² qui comprenant : 3 chambres équipées de volets roulants solaires, cuisine aménagée, salle à manger avec insert, SDE avec grande cabine de douche jets massant, WC indépendant, garage attenant avec porte électrique. Sur l'extérieur, vous trouverez une pergola bioclimatique avec rideau brise vue sur terrasse en bois, le tout sur un terrain d'env. 500m². L'avis du spécialiste : Idéalement située, le calme au bord de la ville, parfait pour une famille ou un couple de retraité pour le plain-pied et proche de tout. Sur cette annonce on fonce, bon rapport qualité prix !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72450
Ville
MONTFORT LE GESNOIS

Aspects financiers

Prix
165700 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
500 EUR

Surfaces

Surface
72.09 m2
Surface terrain
547 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2003
Neuf - Ancien
Ancien
Style
Pavillon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Cheminée
Insert

Autres

Nombre garages/Box
1
Portail électrique
Oui
Panneau Solaire
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/09/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
249 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
930 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1290 EUR

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930€ et 1290€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien vous est présenté par :

Aurélie ROUSSEAU, Agent commercial, Conseillère en Immobilier

RSAC LE MANS 921475133

Aurélie, spécialiste des secteurs SUD du MANS, en particulier du Grand Lucé, Tresson, Challes et ses environs, mettra toutes ses connaissances à votre service. Sa connaissance du marché immobilier local est son plus grand atout.

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Aline BÉATRIX, assistant(e) commercial(e)

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Exclusivité Maison à vendre MONTFORT LE GESNOIS 165 700 € ** - Réf.13646