A VENDRE ! Ne ratez pas cette occasion unique à La Chapelle-Saint-Aubin !

Maison à vendre LA CHAPELLE SAINT AUBIN (72650) - 313 880 € **

110 M² de surface

500 M² de terrain

6 Pièces

4 Chambres

2 SDB/SDE

A VENDRE ! LA CHAPELLE SAINT AUBIN : Ne ratez pas cette occasion unique à La Chapelle-Saint-Aubin ! Superbe pavillon indépendant de 5 chambres, dont 3 en plain-pied, avec un sous-sol enterré et un magnifique jardin. Cette propriété a été entièrement restaurée pour vous offrir le meilleur confort et une atmosphère chaleureuse. Points forts : - Emplacement idéal à La Chapelle-Saint-Aubin, proche de toutes les commodités. - 5 chambres spacieuses pour accueillir toute votre famille. - Trois chambres en plain-pied pour plus de praticité. - Sous-sol enterré offrant de multiples possibilités d'aménagement. - Jardin bien entretenu, parfait pour les moments de détente en plein air. Cette perle rare ne restera pas longtemps sur le marché. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce pavillon d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre rêve immobilier !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72650
Ville
LA CHAPELLE SAINT AUBIN

Aspects financiers

Prix
313880 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1416 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
110 m2
Surface séjour
45 m2
Surface terrain
500 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Etat général
Bon Etat
Style
Pavillon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Rénové

Autres

Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/07/2023
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
88 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
72 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
14 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
820 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1170 EUR

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820€ et 1170€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien vous est présenté par :

Thierry CALDRAY, Conseiller en Immobilier

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Maison à vendre LA CHAPELLE SAINT AUBIN 313 880 € ** - Réf.13607