Maison 7 pièce(s) 184.30 m2

Maison à vendre CERANS FOULLETOURTE (72330) - 359 000 € **

184 M² de surface

7 Pièces

5 Chambres

2 SDB/SDE

1 Parking/garage

À VENDRE ! Superbe contemporaine des années 2007, située à proximité du village sarthois de CERANS-FOULLETOURTE (24 km au Sud du Mans) au milieu d'une parcelle de 5 000 m², arborée et dotée de magnifiques terrasses parfaitement orientées. Ce bien se caractérise par de beaux volumes intérieurs, des ouvertures laissant une impression de vivre dans la nature. Dès la porte d'entrée franchie, une vaste pièce de vie de plus de 60 m² dotée d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, propice à concocter de délicieux repas en famille. Dans la continuité, une première partie nuit composée de deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés complètent ce rez-de-chaussée. L'accès à l'étage se fait par un escalier entièrement revêtu de carrelage qui distribue 4 confortables chambres supplémentaires, toutes avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau séparée. Attenant à la maison, un garage avec une porte sectionnelle en accès direct au cellier et un escalier en bois permettant l'accès aux combles viennent enrichir les prestations du bien. En prime, un double garage et un double carport promettent un stationnement aisé. Située dans un environnement naturel privilégié et à proximité des commerces, cette propriété est un véritable havre de paix où se mêlent confort et bien-être. Vous souhaitez satisfaire votre curiosité ? Contactez Éric LOUIS votre passeur en immobilier afin d'ouvrir la porte de ce bien rare et de vous faire découvrir tout ce qui ne peut être décrit.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72330
Ville
CERANS FOULLETOURTE

Aspects financiers

Prix
359000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1486 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
184.3 m2
Surface séjour
46.4 m2
Surface terrasse
170 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2007
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Habitable
Style
Pavillon
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Fosse toutes eaux

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
2
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Etat intérieur
Habitable en l'état

Autres

Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1
Commentaires internet
Fibre

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/07/2023
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
101 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
44 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1150 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1600 EUR

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Maison à vendre CERANS FOULLETOURTE 359 000 € ** - Réf.13594