A VENDRE ! Une opportunité unique ! MANDAT CONFIANCE !

Maison à vendre LE MANS (72000) - 193 000 € **

130 M² de surface

228 M² de terrain

5 Pièces

3 Chambres

À VENDRE ! MANDAT CONFIANCE ! LE MANS SUD : Une opportunité unique ! Découvrez cette superbe maison familiale d'environ 130 m², offrant des espaces généreux et un confort absolu. Vous serez séduit(e) par son séjour chaleureux agrémenté d'un poêle, idéal pour les soirées conviviales. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, ravira les passionnés de gastronomie. Cette propriété exceptionnelle dispose de 3 grandes chambres, offrant à chacun un espace personnel et intime. Les combles aménageables représentent un véritable potentiel pour créer une pièce supplémentaire selon vos besoins. Profitez d'un jardinet et d'une terrasse privés, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter du soleil. Vous pourrez également stationner facilement grâce à son garage attenant. Le confort est assuré avec un poêle à granulés et une pompe à chaleur flambant neufs, offrant une efficacité énergétique optimale et des économies sur vos factures. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison d'exception dans un quartier prisé du Mans Sud. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et faire de cette maison votre nouveau foyer !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
193000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1650 EUR

Surfaces

Surface
130.5 m2
Surface terrain
228 m2

Extérieur

Style
Maison de ville
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Cheminée
Poêle à granulés

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/02/2016
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
1538.82 EUR
Valeur consommation énergie primaire
176 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
41 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
15/08/2015

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1538.82€ au 15/08/2015 (abonnement compris).

Ce bien vous est présenté par :

Ludovic DORLEANS, Agent commercial, Conseiller en Immobilier

RSAC LE MANS 522801976

25 ans d'immobilier, 20 ans de fidélité chez MARTEAU IMMOBILIER, Ludovic fait partie de nos meilleurs ambassadeurs. Il prend à coeur chaque projet et s'implique pour une entière satisfaction de ses clients.

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Maison à vendre LE MANS 193 000 € ** - Réf.13588