A VENDRE ! Pavillon familial Challes 6 pièce(s) 129 m²

Exclusivité Maison à vendre CHALLES (72250) - 199 990 € **

129 M² de surface

685 M² de terrain

6 Pièces

4 Chambres

2 SDB/SDE

1 Parking/garage

CHALLES : EN EXCLUSIVITE LABEL CLE D'OR. A 5 minutes de Parigné l'Évêque et ses commerces et à moins de 20 minutes du Mans, venez découvrir ce joli pavillon familial où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Il dispose au rez-de-chaussée d'un vaste univers salon/séjour/cuisine de plus de 40 m² donnant directement sur une belle terrasse jouissant d'une très belle vue sur la campagne ainsi que d'une suite parentale. Vous apprécierez forcément le confort du chauffage au sol mais aussi la convivialité du poêle pour vos soirées d'hiver A l'étage vous trouverez trois belles chambres, et une grande salle de bains. Garage et buanderie. L'avis du spécialiste : Vous serez séduits par l'état général de cette adresse et son environnement calme.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72250
Ville
CHALLES

Aspects financiers

Prix
199990 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
747 EUR

Surfaces

Surface
129 m2
Surface séjour
32 m2
Surface terrain
685 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2008
Neuf - Ancien
Ancien
Style
Pavillon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Electrique
Cheminée
Poêle à granulés

Autres

Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/05/2020
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
1060 EUR
Valeur consommation énergie primaire
154 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
15/08/2015

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1060€ au 15/08/2015 (abonnement compris).

Ce bien vous est présenté par :

Nicolas CHEVALLIER, Conseiller en Immobilier

Son enthousiasme et sa détermination feront de votre vente ou de votre acquisition un moment important de votre vie. Nicolas met toute son énergie et sa compétence dans la réalisation de votre projet.

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Exclusivité Maison à vendre CHALLES 199 990 € ** - Réf.13551