Maison Le Mans 128 m2

Maison à vendre LE MANS (72000) - 280 000 € **

125 M² de surface

645 M² de terrain

6 Pièces

4 Chambres

2 SDB/SDE

A VENDRE ! LE MANS SUD ! Dans une impasse au calme, vous serez séduits par cette maison familiale. Elle se compose d'une vaste pièce de vie traversante donnant sur une belle terrasse et son grand jardin arboré de 650m², d'une chambre, d'une salle de bain avec WC. A l'étage, vous bénéficiez de 3 chambres et d'une seconde salle de bain avec WC. Garage en sous-sol avec de nombreux rangements. Environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72000
Ville
LE MANS

Aspects financiers

Prix
280000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1199 EUR

Surfaces

Surface
125 m2
Surface terrain
645 m2
Surface terrasse
45 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Habitable en l'état

Autres

Nombre de terrasses
1
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/07/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
168 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
164 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
36 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1350 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1880 EUR

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350€ et 1880€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien vous est présenté par :

Dorothée AUBRY, Agent commercial, Conseillère en Immobilier

RSAC LE MANS 949 848 279

Appliquée et réfléchie, Dorothée est déterminée à donner satisfaction à ses clients vendeur et acquéreurs. Vous pouvez lui attribuer toute votre confiance.

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Marjorie HALLOIN, assistant(e) commercial(e)

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Maison à vendre LE MANS 280 000 € ** - Réf.13537